A chegada das chuvas refresca o clima tropical do Ceará, mas também traz consigo uma série de cuidados que os condomínios devem atentar para o período.
Por exemplo, a infiltração e mofo são as principais causas de dor de cabeça, e, em alguns casos, podem comprometer a saúde e até a estabilidade dos prédios.
Apesar de provocar danos frequentes, a água tem a vantagem de dar sinais visíveis da sua presença. Por trás de uma parede com a pintura estufada ou descascada, pode saber que há um excesso de umidade. Com o mofo não é diferente. A mancha de bolor denuncia que a água está retida naquele lugar e apodreceu. O mais importante, na realidade, é identificar a causa do problema, que normalmente está relacionado a infiltração ou a um fenômeno natural chamado condensação. Após isso feito, devemos procurar profissionais capacitados para fazer o tratamento e correções das ocorrências.
“Vale ressaltar que o condomínio só terá reponsabilidade de reparar tais situações, quando essas ocorrerem nas áreas comuns do condomínio. Fora isso, tratando-se da unidade habitacional, o reparo deverá ser de responsabilidade do condômino(os) e do síndico”
Ressalta engenheiro, Davi Leal.
Outro ponto que chamo atenção é a desobstrução de bueiros e passarelas. A manutenção das áreas comuns dos condomínios sempre deve ser constate, porém em períodos de quadra chuvosa essa constância deverá ter uma especial atenção. Desobstruir bueiros e passarelas deve ser uma atividade cotidiana principalmente nesse período. No quesito preventivo poder ser instalados telas nos bueiros e passarelas das áreas comuns, para evitar que lixo, folhas e detritos de todo o tipo entupam os dispositivos, podendo causar enchentes no período de chuvas.
Não menos importantes são os geradores. Mesmo sabendo que as máquinas respondem por manter a energia das áreas comuns quando há queda de energia fornecida pelas concessionárias, estes devem estar sempre aptos a seu pleno funcionamento. A manutenção preventiva desse equipamento deve está em dia, assim como o seu abastecimento.
“Não é incomum a queda e/ou oscilação em dias chuvosos, e ação imediata do gerador do das áreas comuns do condomínio irá prevenir situações como parada de elevadores, portões de acesso e falta de luminosidade em escadas de emergência”
Adiciona, engenheiro Haikel Busgaib
7 cuidados para você ter em dias de chuva
Após cada chuva, verifique se existe água acumulada nas áreas comuns e em objetos como vasos de plantas e nos brinquedos do playground;
Evite deixar as janelas e possíveis vidros das unidades abertos quando não tiver ninguém. Isso evita possíveis alagamentos nos apartamentos!;
Mantenha sempre em sua unidade lanternas, velas ou luzes de emergência. Neste período é muito comum quedas de energia. Então, esteja prevenido! Se for utilizar velas, todo cuidado é pouco para não causar incêndios! E se houver queda de energia e você estiver no elevador, mantenha a calma e aguarde o resgate;
É preciso que as crianças sejam orientadas a não brincar em áreas molhadas ou durante as chuvas nas áreas comuns e no playground do condomínio;
Fique atento quanto à ambientes com água acumulada, principalmente, os pratos de plantas. O ideal é manter o ambiente sempre limpo e seco! Isso evita a proliferação do Aedes aegypti, o mosquito da Dengue;
Durante o período de chuvas é proibido que os animais de estimação fiquem nas áreas comuns do condomínio e, principalmente, façam as suas necessidades nestes locais;
É preciso inspecionar as instalações das unidades e também das áreas comuns, pois nesta época é muito comum vazamentos e infiltrações. Caso seja identificado este problema, comunique a situação ao síndico ou a administradora de condomínios;
Não é aconselhável a execução de obras e reparos em dias de chuva. Seja paciente!
